[한경매물마당] 강남구 테헤란로 인근 사옥 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 테헤란로 인근 사옥 빌딩=역세권 대로변 대지 650㎡, 연면적 2300㎡의 접근성·가시성 뛰어난 8층 건물. 주차 편리. 사옥 사용 중, 즉시 입주 가능. 구조조정 매물. 급매가 110억원. (02)518-3035 강남 유앤아이 박선아

◆서울 신사동 중심가 코너 빌딩=대지 468㎡, 연면적 710㎡. 브랜드 우량 임차인 밀집된 중심 상권. 압구정 현대 재개발 호재와 더불어 지가 상승 기대 지역. 유동인구 풍부, 인근 매각 사례 대비 30% 이상 저렴. 급매가 85억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. 02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 송파구 준주거지역 투자용 빌딩=지하철 9호선 역 출구 코너 대지 500㎡의 위치상 4층 건물. 보증금 3억원, 월 2000만원. 수직 증축 리모델링 및 신축용 적합. 신축 시 용적률 및 임대료 상승 기대. 융자 30억원. 급매가 65억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 환승역세권 신축 빌딩=대지 258㎡, 연면적 643㎡의 5층 신축 근생 건물. 보증금 2억원, 월 1750만원. 환승역세권으로 사무실 수요 풍부. 연 수익률 5%. 43억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너에 위치한 대지 550㎡, 연면적 1500㎡ 의 6층짜리 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 커피숍 입점. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익용으로 적합. 법인 구조조정 시세(75억원) 이하 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 초역세권 먹자라인 소형 근생 빌딩=강남구 초역세권 먹자골목 중심가에 위치한 대지 100㎡, 연면적 200㎡의 4층 건물. 보증금 1억원, 월 780만원에 임대 중. 26억원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택=대단지 아파트와 원룸 밀집지역 중심상권 대지 330㎡, 연면적 661㎡. 상가 3·주인세대 1. 임대 완료. 융자 6억7000만원, 보증금 2억5000만원, 실투자 8억3000만원에 월 수입 869만원(이자 공제 전, 연 수익률 10%). 용화동 최고 상권 지역. 17억5000만원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성